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RICERCA COMPRAVENDITE
Definisci le caratteristiche dell'immobile da valutare ovvero il Subject e avvia la ricerca delle compravendite.
Regolando il raggio dell'area con al centro il tuo immobile ed il periodo di tempo,
potrai affinare la ricerca sia in città che nelle valli. Prova e otterrai i risultati che cerchi in pochi secondi.
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SCARICA ATTO
Visualizza o scarica l'atto di compravendita dei comparabili per completare la valutazione.
Per gli utenti pro (professionisti, aziende, enti, ecc… ) è possibile visualizzare l'atto di compravendita
con le varie caratteristiche dell'immobile. Il comparabile è quello giusto...
hai finito, altrimenti riprendi la ricerca!
REALIZZA IL TUO ARCHIVIO
Con i vari comparabili del tuo archivio potrai facilmente ottenere nuove valutazioni di altri immobili.
Usa la mappa per visualizzare insieme ai tuoi amici o i tuoi clienti,
come va il mercato immobiliare nella zona di tuo interesse. Trova subito il prezzo giusto vendere e comprare... la mossa vincente per un vero affare!
Informazioni su come si calcola la superficie commerciale
Vani principali e accessori diretti:
considerati al 100%, rappresentano tutte le camere principali, corridoi, ripostigli e bagni, calcolati in superficie lorda, inclusi lo spessore totale dei muri interni e perimetrali sino ad un massimo di cm 50 per i muri di proprietà e cm 25 per i muri comuni.
Vani accessori indiretti comunicanti:
considerati al 50% della superficie dei vani accessori a servizio indiretto dei vani principali, quali ad esempio soffitte, cantine e similari.
Vani accessori indiretti non comunicanti:
considerati al 25% qualora gli stessi accessori a servizio indiretto dei vani principali, quali ad esempio soffitte, cantine e similari, risultano non comunicanti direttamente con l'unità immobiliare, ad esempio la soffitta per l'ultimo piano è indiretta comunicante, a prescindere che sia da una scala interna o dalla scala condominiale, mentre per un appartamento a due o più piani inferiori diventa indiretta non comunicante.
Balconi, Terrazzi e simili comunicanti:
questa superficie di pertinenza esclusiva nella singola unità immobiliare, computata nella misura: del 30% fino al raggiungimento di mq 25; del 10% per l'eccedenza dei mq 25;
Balconi, Terrazzi e simini non comunicanti: se non comunicanti invece, la superficie di pertinenza della singola unità immobiliare va computata nella misura: del 15% fino al raggiungimento di mq 25; del 5% per l'eccedenza dei mq 25;
Aree scoperte o assimilabili - Corti, cortili, piazzali, giardini e simili:
l'area scoperta o a questa assimilabile, che costituisce pertinenza esclusiva della singola unità immobiliare, computata nella misura:
Per le ABITAZIONI del 10% per cento, fino al raggiungimento della superficie dei vani principali e accessori diretti, del 2% per la parte eccedente.
Per VILLE e VILLINI del 10% per cento, fino al raggiungimento del quintuplo della superficie dei vani principali e accessori diretti, del 2% per la parte eccedente.
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